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[装修指南综合篇]<1044>字节
装修指南综合篇
选装修公司
主要是眼见为实,亲眼看到其施工现场、装潢的质量为好。
一、检查其资质
切忌贪图小便宜选择“街头游击队”,否则质量没保证,还有可能“钱去楼空”。
选择一家信誉好、实力强的装修公司,虽然价格相对较高,但是一分钱一分货。
正规的装潢公司都有齐全的各类法律文件(营业执照、许可证等)。仔细看营业执照(按规定必须悬挂在墙上)的经营范围,是否有市建委颁发的准营证?另外如果提供设计(收费)的话,是否还有特殊经营许可证?能具备这些证件的公司应该说是一家正规的公司。
二、检验其人员素质
正规公司的接待人员都有极其丰富的知识,对一般的问题都会给予准确的解答,另外,有的设计人员也直接接待客户。你可以拿你房子的图纸请他们设计一下,好的设计师会根据你的要求为你设计几套方案供你选择。还要观察一下其人员结构,如果都是外乡口音的话,那就要警惕了(并非歧视外地人,实在是有些民工混迹其中,难辨真伪。
三、验证其业务水平
正规公司都有辉煌的经历,承接过许多项目,会提供以前客户的图纸,一则供你参考,再则也显示其实力。那些满口承诺,胸脯拍得碰碰响、不断贬低其它同行的公司不可信,因为最后出现各种各样问题的公司就是那些号称没问题的公司。
四、审核材料预算
正规公司都可经营建材,在包工包料中会提供一些详细的材料清单、施工程序及装修项目、工期等单价和材料总耗及预算,你可去相应的代理商那里去核实,一般不会多算。
检查装修公司提供的报价单中所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价等,最好请业内人士核算一下。
五、询问是否具备标准合同文本和正规发票
正规公司都有标准合同文本,对施工要求、质量等都有严格的规定,并且在施工期间为客户派一名监理以协调双方,在工程结束后会出具正规发票并提供相应的保修期限。
六、在合同中注明增减项目等有关事宜和违约责任及对于违约的处罚,保证双方在权益上公平、公正,一旦出现纠纷有法律依据。
七、工程过半的标准是:木器制作结束、墙面抹平结束、厨卫墙地砖吊顶结束、水电改造结束。
八、在施工图上注明详细的施工做法和材料品牌,作为合同附件,越详细越好,便于工程进展。
九、注明详细的付款方式,最好不要一次性付款。分材料进场验收合格、中期验收合格、具备初验条件、竣工验收合格保洁结束并清场等几个阶段支付。防止装修公司中途撤出,业主随时请走不合格公司时也不会在经济上吃亏。
选装修公司
主要是眼见为实,亲眼看到其施工现场、装潢的质量为好。
一、检查其资质
切忌贪图小便宜选择“街头游击队”,否则质量没保证,还有可能“钱去楼空”。
选择一家信誉好、实力强的装修公司,虽然价格相对较高,但是一分钱一分货。
正规的装潢公司都有齐全的各类法律文件(营业执照、许可证等)。仔细看营业执照(按规定必须悬挂在墙上)的经营范围,是否有市建委颁发的准营证?另外如果提供设计(收费)的话,是否还有特殊经营许可证?能具备这些证件的公司应该说是一家正规的公司。
二、检验其人员素质
正规公司的接待人员都有极其丰富的知识,对一般的问题都会给予准确的解答,另外,有的设计人员也直接接待客户。你可以拿你房子的图纸请他们设计一下,好的设计师会根据你的要求为你设计几套方案供你选择。还要观察一下其人员结构,如果都是外乡口音的话,那就要警惕了(并非歧视外地人,实在是有些民工混迹其中,难辨真伪。
三、验证其业务水平
正规公司都有辉煌的经历,承接过许多项目,会提供以前客户的图纸,一则供你参考,再则也显示其实力。那些满口承诺,胸脯拍得碰碰响、不断贬低其它同行的公司不可信,因为最后出现各种各样问题的公司就是那些号称没问题的公司。
四、审核材料预算
正规公司都可经营建材,在包工包料中会提供一些详细的材料清单、施工程序及装修项目、工期等单价和材料总耗及预算,你可去相应的代理商那里去核实,一般不会多算。
检查装修公司提供的报价单中所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价等,最好请业内人士核算一下。
五、询问是否具备标准合同文本和正规发票
正规公司都有标准合同文本,对施工要求、质量等都有严格的规定,并且在施工期间为客户派一名监理以协调双方,在工程结束后会出具正规发票并提供相应的保修期限。
六、在合同中注明增减项目等有关事宜和违约责任及对于违约的处罚,保证双方在权益上公平、公正,一旦出现纠纷有法律依据。
七、工程过半的标准是:木器制作结束、墙面抹平结束、厨卫墙地砖吊顶结束、水电改造结束。
八、在施工图上注明详细的施工做法和材料品牌,作为合同附件,越详细越好,便于工程进展。
九、注明详细的付款方式,最好不要一次性付款。分材料进场验收合格、中期验收合格、具备初验条件、竣工验收合格保洁结束并清场等几个阶段支付。防止装修公司中途撤出,业主随时请走不合格公司时也不会在经济上吃亏。
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