房价增长快，是否压抑了您的其他消费——08家居业发展预测

　　1月3日，社科院举行“2008年《社会蓝皮书》发布暨中国社会形势报告会”，著名社会学家陆学艺，中国社会科学院社会学所所长李培林等出席会议，详细介绍和分析当前中国社会形势，指出房价的增长过快，压抑了人民群众其他方面的消费。

　　那么房价的持续高企，增长的速度过快，对您的装修预算产生了影响了吗？

　　看一下您是以下哪种类型，谈谈您的看法：

　　1、正在努力存钱买房，因而压抑了其他方面的消费。
　　2、能够负担得起高企的房价，但是多数的钱已用到购房上，因此装修的费用会相对减少。
　　3、能够负担得起高企的房价，同时也能够支出大笔的装修费用，让新房装修得尽善尽美。
　　4、暂时买不起房，转而租房或购买二手房，同时也不必支付大笔的装修费用。

　　大家选择一下，您是属于第几种？房价高对您其它消费方面产生了什么压力？完整而详细回答以上问题的同学，我这里赠送100银币噢！（欢迎长篇大论，200字以上赠送200银币。。。）

自己先顶一下，我23岁，无钱，买不起房，租房住，所以也不必装修～～

4444444444444!拉~!很多很多,一言难尽~!

以下是引用ruckifu在2008-1-3 15:09:49的发言： 自己先顶一下，我23岁，无钱，买不起房，租房住，所以也不必装修～～

23岁，还年轻，新年新气象，努力就买得起房了


不过目前偶也是租房。。。以后的情况很难说。。。

以下是引用千年雪山在2008-1-3 15:13:33的发言： 以下是引用ruckifu在2008-1-3 15:09:49的发言： 自己先顶一下，我23岁，无钱，买不起房，租房住，所以也不必装修～～ 23岁，还年轻，新年新气象，努力就买得起房了 不过目前偶也是租房。。。以后的情况很难说。。。

找个有房的，不就可以啦

2啦，还好买了，也装修啦！就是1屁股债

以下是引用louz在2008-1-3 15:23:19的发言： 以下是引用千年雪山在2008-1-3 15:13:33的发言： 以下是引用ruckifu在2008-1-3 15:09:49的发言： 自己先顶一下，我23岁，无钱，买不起房，租房住，所以也不必装修～～ 23岁，还年轻，新年新气象，努力就买得起房了 不过目前偶也是租房。。。以后的情况很难说。。。 找个有房的，不就可以啦

不用，我家大把房～～让没房子的找我就可以了～～

活动什么时候结束啊？
现在回答还可以吗？

以下是引用ruckifu在2008-1-3 15:28:11的发言： 以下是引用louz在2008-1-3 15:23:19的发言： 以下是引用千年雪山在2008-1-3 15:13:33的发言： 以下是引用ruckifu在2008-1-3 15:09:49的发言： 自己先顶一下，我23岁，无钱，买不起房，租房住，所以也不必装修～～ 23岁，还年轻，新年新气象，努力就买得起房了 不过目前偶也是租房。。。以后的情况很难说。。。 找个有房的，不就可以啦 不用，我家大把房～～让没房子的找我就可以了～～

不是吧，要大家都找你，也太贪心了吧最多2-3个找你也就够啦

以下是引用爱伦李在2008-1-3 15:29:48的发言： 活动什么时候结束啊？ 现在回答还可以吗？

下周一结束吧，欢迎回复～～～

天涯啊，我发现自己那种都对不上号啊，建议再出一个“5、其他”，来让我选择。
刚刚买了套小小的有点偏二手搂，还靠家长的支持，所以不能说我能承担高企的房价。现在正发愁装修，没钱加没时间。买房给我的感觉就是钱太不够用了，买了房，愁装修，还愁家具，还愁电器。，还有啊，年初了要交管理费了，还有水电呢。呜呜，要花钱的地方太多了。

4 樱有藏！

怎么说呢，刺激了一部分消费，装修、家电、家居用品等。压抑了另一部分消费，比如购买衣物、鞋子、出外面吃饭等没以前爽快了。

以下是引用yan1984yu在2008-1-3 15:32:58的发言： 天涯啊，我发现自己那种都对不上号啊，建议再出一个“5、其他”，来让我选择。 刚刚买了套小小的有点偏二手搂，还靠家长的支持，所以不能说我能承担高企的房价。现在正发愁装修，没钱加没时间。买房给我的感觉就是钱太不够用了，买了房，愁装修，还愁家具，还愁电器。，还有啊，年初了要交管理费了，还有水电呢。呜呜，要花钱的地方太多了。

虽然是二手啊，但你的情况差不多属于2类，“多数的钱已用到购房上，因此装修的费用会相对减少”。说明对你来说，房价高确实是对装修或者家居方面的消费产生了明显影响。

不错，这个回答很详细！送币200！

和大家分享一下，我是属于第四种。
房价高对我现在的消费没有什么影响，因为我就没有考虑买房，所以对我其他方面的消费没有什么影响，租房也没有什么不好啊！以现在的经济情况买个房，每个月一般多的钞票给银行，那岂不是每个月都没有剩余钱买自己想买想的东西了，那个压力岂不是很大，我不要，租房的话，你这个房子不想住了，还可以再换一个自己喜欢的，对吧？那多好，呵呵，离公司的远近都可以自己来控制，不是更好吗？不会迟到，哈哈哈……

呵呵，我会有银币吗？

以下是引用飞天涯在2008-1-3 15:38:01的发言： 以下是引用yan1984yu在2008-1-3 15:32:58的发言： 天涯啊，我发现自己那种都对不上号啊，建议再出一个“5、其他”，来让我选择。 刚刚买了套小小的有点偏二手搂，还靠家长的支持，所以不能说我能承担高企的房价。现在正发愁装修，没钱加没时间。买房给我的感觉就是钱太不够用了，买了房，愁装修，还愁家具，还愁电器。，还有啊，年初了要交管理费了，还有水电呢。呜呜，要花钱的地方太多了。 虽然是二手啊，但你的情况差不多属于2类，“多数的钱已用到购房上，因此装修的费用会相对减少”。说明对你来说，房价高确实是对装修或者家居方面的消费产生了明显影响。 不错，这个回答很详细！送币200！

谢谢天涯，还有个问题一直想问下：坛子里有飞天涯、飞天猪，还有个落落天涯，你们三个有什么关系呢，三四个字的名字能重复两个字，

“房奴”是一个新名词，它的前身应该是“负翁”。如果说叫“负翁”，还有一丝轻松的调侃味道，那“房奴”则完完全全地充满了沉重。 　　近期，南宁10名贷款购房者因连续拖欠银行贷款本金及利息而官司缠身。一项调查显示，我国高达98.09%背有房贷的人，心理上会产生焦虑情绪。 　　
“房奴”专指贷款买房月供超过正常支付能力，按银行指标是超过月收入的50%，而导致生活质量下降，沦为房屋“奴隶”的一类人。 　　
房奴综合症 　　害怕失业、不愿意花钱、经常回父母家蹭饭、休闲生活减少、有机会赚钱两眼放光……凡此种种皆为房奴症状。有调查显示，目前，有七成房奴为买房留下了“后遗症”，近三成房奴为还贷沦为基本生活支出由父母提供的“啃老族”。 　　调查显示，53%的房奴对父母的依赖感增强；27%沦为“啃老族”，20%减少了照顾父母的支出。除了巨大的经济压力，房奴们更承受着巨大的心理煎熬。北京博爱心理咨询中心的孙欲晓博士说，因为还房贷而出现困惑、迷茫、焦虑、压抑等心理问题的房奴，基本是22岁至35岁的青年人。 　　
影响“幸福指数” 　　“现在很多人因为买房不仅影响了自己的日常生活，生活的幸福感也明显下降。”可锐首席职业顾问卞秉彬表示，对于很多想“一步到位”的人来说，房贷压力很快就使他们从拥有房子的愉悦感变成累赘感，而这种累赘感将持续5年-20年之久。 　　此外，许多持有“无房不婚”观念准备买房的年轻人也备受心理煎熬，其中沦为“准房奴”的大有人在。年薪4万—5万元的重庆白领王军三年来过着每天吃面条、基本无娱乐的生活，为的就是尽快凑上买房的首付款。 　　超前消费应理性 　　罗国安认为，我国众多年轻人推崇超前消费理念，而房奴现象说明，在购置房屋这样的大宗消费品时，这样的消费观念该冷静和回归理性一些了。 　　据国土资源部土地利用司副司长束克欣介绍，美国的城市住房产权自有率是68%，英国是56%。束克欣称，正常的住房消费比例是30%民众买房住，70%租房住，我国的住房自有率是82%，超过正常水平，希望人人拥有自住房是很不现实的。 　　“除了学学人家外国人的住房观念，自己身边父辈人的量力而出的理性消费传统也值得沿袭。”罗国安所长说，年轻人只要准确把握自身财务状况及未来理财计划，按照梯级置业理念进行置业，不仅可有家，还可以有效避免沦为房奴。如刚走上工作岗位的人租房更适合，有了一定积蓄的工薪族可考虑购买二手房，居住面积较小的年轻人可考虑“以小换大”或购新房。 　
　围魏救赵 有钱不要傻存银行 　　
案例：有固定收入的小王刚结婚按揭买了房子，花光了手中的积蓄，每月要还2000元的房贷，期限是20年。两口子每月收入8000元左右，每月日常支出在3000元左右，每年大概可存下36000元。由于没有了积蓄，家庭的整体承受风险的能力较低，王先生在投资上趋于保守，因此他决定：把每年36000元的净节余定期定额投资国债和基金。 　　具体的比例为，50%选择交易所国债市场，买到期期限在3年左右的中短期国债，目前收益率在3%左右，每半年投资一笔，滚动操作；另40%投资货币市场基金，货币市场基金收益率为2%左右，替代活期储蓄，天天计息，按月分红，随时买卖且无任何费用，而且免利息税。其余的10%作银行定期储蓄作为家庭应急备用金。 　　通过这样的稳健投资规划，王先生计算了一下，以每年2.5%的投资收益率计算，7年后他就能提前还完房贷了。 　　专家意见：对于每月固定收入的工薪阶层，投资一些风险低，回报相对存款利息要高的理财产品也可以减轻不少房贷的压力。如人民币理财产品、货币市场基金、债券基金和保本基金等，投资这些理财产品本金较安全，虽然给出的收益率都是预期收益率，没有绝对的保证，但实际上收益率波动范围并不大，而且收益率要比银行存款利息高。 　　
金蝉脱壳 靓宅自住不如出租 　
　案例：大学毕业没几年的顾先生，1年前买了房子，贷款30万元，每月光还按揭就高达 2000元。加上物管、水电费，一个月仅“固定开支”就是2500多元，这对月薪不到4000元的顾先生来说，实在是个不小的负担。由于女友的收入很少，两人每月的账户收支相抵后，几乎沦为“月光族”，而未来结婚的费用还遥遥无期。紧巴巴的日子过了几个月之后，顾先生和女友经过反复权衡，毅然决定还是恢复租房的生活。 　　
顾先生租了一套一房一厅作为“新家”，月租600元因租处物管水电费都比较低，每月固定支出不到800元。同时，将自己的靓屋出租，月收1500元，两相抵消顾先生净收700元。 　　专家意见：大学才毕业的年轻人就去买房，这无异于让幼儿园的小男孩找媳妇。目前大部分贷款买房的人是参加工作几年后的年轻人，他们除了买房外，还要应付许多各种各样的支出，比如结婚、育儿、赡养父母、购买保险等，如果购房的支出安排超出自己的个人承受能力，将来在面临各种问题时，就容易捉襟见肘。对于已经买房的房奴，如果自住房的资金明显高过普通住宅的租金，可以考虑将房子出租，暂时牺牲“白领”生活，为未来的生活换得更为广大的空间。 　　
顺手牵羊 “存贷通”减轻还贷压力 　　
案例：个体经营多年的李小姐，年初办理了80万元20年的个人住房贷款，她每月要归还5617元贷款本息。但因为做点小生意，手头经常有大笔资金周转。今年2月末，李小姐将自己的还款账户申请为存贷通增值账户，银行按约定在3月份为李小姐省下了904.78元利息，相当于未申请前当月贷款利息的23.73%。 　　
专家意见：“存贷关联服务”的特点是让房贷者的所有存款资金都不“闲”着，完全为所贷资金服务，抵扣贷款利息，冲减贷款利率提高增加的支出。白领们采用房贷增值账户——“存贷通”，存有一笔超过5万元的存款，则可依据存款额度，按照一定比例给予该笔存款与该笔按揭贷款相同利率的利息，相当于按照比例返还按揭利息。目前建行、招行都有“存贷通”业务服务。

我买不起房,当然是租房

以下是引用yan1984yu在2008-1-3 15:49:50的发言： 谢谢天涯，还有个问题一直想问下：坛子里有飞天涯、飞天猪，还有个落落天涯，你们三个有什么关系呢，三四个字的名字能重复两个字，

我汗。。。晕菜，飞天涯就是我，落落天涯就是落落天涯，飞天猪就是飞天猪，哈哈。。反正就是三个人，没啥关系。。。

另外，声明一下，论坛上面飞天涯是最早出现的哈，抄袭也是他们抄的。。。

再透露一下，后面两位都是美女。。。